Immeuble à appartements à CHARLEROI (6000)

Situé au coeur de la ville de Charleroi à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, immeuble de rapport bien rénové et implanté sur un terrain de 4 ares 80 ca ; il se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, loft de +/- 140m² avec cuisine hyper équipée ( 2020), véranda, salle d'eau, buanderie, deux chambres, bureau, grenier aménageable, garage pour deux voitures et jardin .Au 1er étage : hall, cuisine semi équipée, grand séjour lumineux de plus de 50 m², hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de douches avec wc et terrasse. Même configuration pour le 2ième étage. Sous comble : grenier aménageable. Sous-sol de +/- 300m² - L'immeuble est idéal pour de la collocation, deux étages sont actuellement occupés par des colocataires et le rez est habité par le propriétaire. 3 compteurs électriques et électricité au norme pour le 1er et 2ième étage. Châssis double vitrage en pvc récents. chauffage au gaz, 2 chaudières récentes. Quelques travaux à prévoir. Avis aux investisseurs, possibilité de revenus locatifs (en collocation) pour le 1er et le 2ième étage de 3600€/mois (450€ X 8). Peut convenir aussi pour une bi familiale avec profession libérale. Venez vite le découvrir, cet immeuble vous surprendra par sa lumière, ses espaces et son potentiel à exploiter. PEB : C pour le rez et le 1er étage et PEB : E pour le deuxième étage. Faire offre à partir de 550.000€ - POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE OU UNE VISITE, VEUILLEZ CONTACTER MADAME SUTERA - TEL 0490 57 21 96.