Commercial à NIVELLES (1400)

295.000 €

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Général

Prix
:
295.000 €
Revenu cadastral
:
2.374 €
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Grand Place 23, 1400 NIVELLES
Superficie totale
:
160 m²
Largeur façade
:
4 m

Description

Situé proche de toutes les commodités et au coeur de la Grand Place de Nivelles, une des plus belles du Brabant wallon, venez découvrir votre rez commercial et installer votre commerce sur 160m² de superficie, doté d'une belle vitrine, juste en face de la Collégiale. Visibilité et clientèle de passage assurées. Il est composé comme suit : magasin, atelier, bureau, toilettes, salle d'eau et un sous-sol de +/- 40m². De nombreuses possibilités : boucherie, taverne, restaurant mais peut aussi convenir pour des bureaux : fiduciaire comptable, bureau d'avocats, professions libérales, cabinet médical, ...Potentiel de business énorme, saisissez cette opportunité et soyez en première loge pour exploser votre chiffre d'affaires dès la reprise économique.Revenu locatif mensuel possible de 2.800€ qui engendre ainsi un rendement brut de +/- 11.28%. Si vous ne connaissez pas Nivelles, je vous invite à venir découvrir cette ville, idéale pour développer un projet commercial, vous serez séduit par son centre, sa Grand Place, ses nombreuses animations tout au long de l'année : food-truck, marché, brocante,... ainsi que par son folklore. Possibilité de garage moyennant un supplément.

Mentions legales

Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
E spec
:
En demande
Patrimoine
:
Non

Confort/Equipements

Cuisine
:
Néant
Confort extérieur
:
Atelier
Destination
:
Rapport commerce, Atelier, Bureaux, Commerce, Profession libérale

Composition

Pièce polyvalente
:
46,0 m²
Commerce
:
51,6 m²
Bureau
:
11,3 m²
WC
:
7,1 m²
Salle d'eau
:
7,9 m²
Cave à provisions
:
40,3 m²
Garage
:
30,4 m²

Charges

Charges propriétaire
:
50 €

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